中湖之滨19.91亩“袖珍”地块曝光!周边楼盘盘点

近日，淮北市自然资源和规划局挂牌出让3宗约208.04亩居住用地，将于9月16日开拍。其中相山区一块袖珍地块成功吸引了小编的眼球，今天就来谈谈这块仅19.91亩的袖珍地!

此次，我们要探讨的这宗地，是位于相山区桂苑路南、中湖明月北的【淮自然资规挂〔2021〕21号地块】。

地块详情

地块详情分析

【淮自然资规挂〔2021〕21号地块】

地块位置：相山区桂苑路南、中湖明月北

土地面积：13275.51㎡(19.91亩)

规划用途：居住

出让年限：70年

容积率：≥1.0且<2.2

参考地价：179.31万/亩

竞买起始价：3570万元

挂牌时间：淮自然资规挂〔2021〕21号：2021年9月7日(周二)上午9时至2021年9月16日(周四)上午9时。

淮自然资规挂〔2021〕21号地块大致位置

地块现状：小编实地探查发现，地块北侧已建好围栏，南侧与相南花园小区仅一墙之隔，综合来看，地块地势较为平整，地面无建筑物，有大片植被覆盖。

地块实拍

地块实拍

地块周边配套

交通配套：地处连接老城区和新城区的价值腹地，附近有105路、5路、91路、27路、夜间公交1号线、夜间公交3号线等多条公交线路环伺。

地块北侧的公交停靠区域

附近105路公交停靠点

教育配套：周边有淮北市第三实验小学(中湖校区)、淮北市首 府实验小学(东校区)、梅苑学校、淮北市实验高 级中学等。

淮北市第三实验小学(中湖校区)

梅苑学校

淮北市实验高 级中学

医疗配套：相山区人民医院、相山康琦医院等

相山区人民医院

生态资源：中湖湿地公园、时代广场等

中湖风景

生活配套：周边有隋唐运河古镇、万达广场、大润发等

隋唐运河古镇

万达广场

地块周边竞品

周边主要竞品项目有：淮矿绿城·中湖明月、众安锦源府、山水文园·臻景、港利上城国际、运河人家等。

淮矿绿城·中湖明月

淮矿绿城·中湖明月明理苑3#、6#、8#、10#在售，建筑面积约105-120㎡，均价8000-10000元/㎡。建筑面积约122-140㎡房源加推在即。

众安锦源府

众安锦源府8月21日盛大首开，推出洋房13#19#(11层)，共计88套房源，户型建面约105-122㎡，均价8400-8500元/㎡。

山水文园·臻景

山水文园·臻景共规划5栋高层，建筑面积约100-142㎡，全城预约中!优惠：预存1万享受开盘优惠。

港利上城国际

港利上城国际在售高层17#(32层)，户型建面约118-136m²，均价8500-9500元/m²。优惠：交1万抵3.5万。高层25#、26#剩余少量房源，单价低至8000元/㎡。

运河人家

运河人家项目即将清盘，剩余少量房源，建筑面积约100-137㎡，更多详情咨询售楼部。