买房要看容积率!淮北低容积率、高性价比楼盘推荐

大家都经常说：买房要看容积率!

对于房地产行业有些了解的朋友，可能对“容积率”这个词较为熟悉，知道容积率越低居住感越舒适。咱们在实际生活中也会注意到，有些小区的楼栋与楼栋之间相隔非常近，你可以在自己家中看到前面楼栋中的人在做什么，这就导致隐私泄露，生活极不方便……这就是容积率高的现象之一。

但是容积率到底是什么呢?不同的建筑类别应匹配多大的容积率?购房时应如何选择具有合适容积率的楼盘?跟着小编来了解一番。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

用公式更直观的展现就是：容积率=地上总建筑面积/建设用地面积

一个楼盘，在其土地挂牌的时候，地块的规划条件中就明确给出了容积率的范围，在之后的开发建设中，一般是不允许开发商私自调整的。

不同的建筑类别有不同的容积率标准，一般划分来说，6层以下多层住宅的容积率为0.8—1.2，11层小高层住宅为1.5—2.0，18层高层住宅为1.8—2.5，19层以上住宅为2.4—4.5。

容积率高的住宅会对咱们的生活有什么影响呢?

首先，私密性较差，由于楼间距小，两栋楼业主之间可以看到对方家中的情况，另外阳光、通风等也会受到影响;其次，建筑物的占地面积增大，也会导致绿化面积减小，小区道路窄，甚至导致地上停车位不足，从而导致居住舒适度下滑。

容积率低的住宅价格又相对高一些。一般来说，普通住宅容积率在2.0-2.5就算比较舒适了。小编将为大家介绍几个容积率合适、性价比高的楼盘，作为置业参考~