10月13日开拍！淮北市挂牌出让2宗217.13亩居住用地 ！

淮北市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

淮自然资规告字〔2021〕10号

经淮北市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让六宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、 出让地块概况

具体规划指标要求详见出让文件，土地面积以最终发证面积为准。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次挂牌活动，被中国执行信息网和安徽省自然资源信用信息管理系统列为失信惩戒对象的竞买人，不得参与土地竞买。

三、竞买申请与登记

竞买人报名时须提供下列材料：1.申请书；2.营业执照（正副本）；3.法定代表人证明书；4.法定代表人身份证（原件和复印件）；5.委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证（原件和复印件）；6.联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人）；7.居住用地需提供商业银行出具的《资信证明》和中国人民银行出具的《征信报告书》；8.竞买保证金收据（交款单位名称须与申请人名称一致）。

竞买人登录淮北市自然资源和规划局网上交易系统http://zrghj.huaibei.gov.cn/将以上材料进行上传。

以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。

竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心;

1、开户行：徽商银行淮北相阳支行

账  号：1331201021000314696

2、开户行：建行淮北惠黎支行

账  号：34001642208059300000

3、开户行：工行淮北牡丹支行

账  号：1305020029024905793

四、报名、挂牌时间及地点

报名截止时间为：2021年10月11日（周一）下午5时30分。

报名地点：淮北市土地储备发展中心（人民路318号）。申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市自然资源和规划局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止前（2021年10月12日（周二）上午9时）至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。

挂牌时间为：2021年10月4日（周一）上午9时至2021年10月13日（周三）上午9时。

挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民中路197号，孟山路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼）。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人宣布为准，在截止时间内可多次报价。

五、其他出让条件

1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。

2、土地竞得人应于签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。

土地竞得人可以自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴清全部土地出让价款，也可选择分二期付款方式进行支付。分二期支付的，第 一 期出让价款自签订出让合同之日起1个月内，按照不低于土地总成交价款的50%支付（竞买保证金直接转为首期土地出让价款）；第二期出让价款自签订《成交确认书》之日起一年内全部缴清。土地竞得人在支付第二期出让价款时，应按照支付第 一 期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

3、土地开发程度：土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。出让范围内地下管线（管道）、地下障碍物及其它建（构）筑物等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行出资解决。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

4、淮自然资规挂〔2021〕26-29号宗地按照《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》（皖政〔2013〕58号）要求，相关部门做好投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例、建设工期及亩均税收的控制。拟建设项目设计须符合国家产业政策，各项控制指标按照发展改革、生态环境部门批准的内容执行。

5、淮自然资规挂〔2021〕26-29号宗地土地受让人严格按照《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定的通知》（淮政办秘〔2018〕150号）相关规定执行。根据杜集区人民政府、淮北高新区管委会提供的情况说明，淮自然资规挂〔2021〕26-28号不按标准地模式出让，淮自然资规挂〔2021〕29号按照“标准地”模式出让，相关控制性指标须满足淮北高新技术技术产业开发区制定的标准，并按照《安徽省自然资源厅 安徽省市场监督管理局关于印发<安徽省开发区工业项目“标准地”工作指引（试行）的通知》（皖自然资权〔2021〕1号）、《淮北市人民政府办公室关于印发全市开发区“标准地”改革工作实施方案的通知》（淮政办秘〔2021〕6号）相关规定执行。在《国有建设用地使用权出让合同》生效后3个工作日内与项目所在辖区政府、管委会签订《入园工业项目用地“两全”管理协议》、“标准地”使用协议，履行土地出让合同和“两全”管理协议、“标准地”使用协议相关约定，杜集区人民政府、淮北高新区管委会负责对协议履行情况进行监督管理；未履行约定的，由辖区政府、管委会按照“两全”管理协议和“标准地”使用协议约定追究违约责任。

6、淮自然资规挂〔2021〕30-31号宗地根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则，由相山区人民政府、烈山区人民政府分别征求生态环境、文物、供水、供电、人防等部门意见，并按各部门反馈意见做好后续事宜的协调处理工作。

7、淮自然资规挂〔2021〕30号宗地沿南湖路与桓谭路交叉口有现状燃气及电力设施，规划建筑及地下室应按相关规范预留安全距离。沿桓谭路人行道北边线由南向北地下敷设有市政综合管廊、配电电缆、污水管道等管线占用该地块出让地块的地下空间约3—5米宽度（以实测为准），土地竞得方应无偿提供该地下空间，且按相关规范满足安全防护距离，同时施工时应做好现有管线的支护保护工作。土地竞得方须按规划图示位置无偿配建地块内宽度不小于15米的小区级道路横六路，且沿横六路应考虑地块外东侧开闭所电缆进出线的布设要求。地块内配建一所占地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。结合菜市场配套一所建筑面积不少于100㎡的公厕。

8、淮自然资规挂〔2021〕31号宗地为棚户区改造项目用地，由辖区政府按棚户区改造相关文件执行。项目采取“限房价、竞地价”模式，烈山区人民政府负责对该项目整体回购，回购单价约4500元/㎡，此价格包含土地出让金及土地成交时所产生的各种规费、税费、前期费用、建安成本（含地下车库、人防等）、高层二次加压供水运行维护费用、配套设施及办理商品房总产权证所产生的各种规费、税费等所有成本（不包含房屋维修基金）。该回购款不包括《淮北市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的实施意见》（淮政〔2014〕14号）规定的棚户区改造项目享受减免的相关税费。项目所有高层建筑单体预制化率不得低于30%，各项标准依据《中华人民共和国国家标准工业化建筑评价标准》执行。土地竞买人需由烈山区人民政府出具审核确认函后方可报名。

该地块范围内的水源井已封停使用，由烈山区人民政府做好该水源井的封填工作。土地竞得人要做好后期开发过程中的地下水资源保护，防止造成地下水质污染。

9、淮自然资规挂〔2021〕26-29号宗地实行工业用地预申请制度，现状出让、现状交付，杜集区人民政府、淮北高新区管委会自行向受让人办理土地移交手续。淮自然资规挂〔2021〕30-31号宗地出让后，由相山区人民政府、烈山区人民政府按照规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。

10、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

六、联系方式

联系人：周  艳 （保证金咨询）0561－3053689

周   韵 （ 业务咨询 ）0561－3053625

网  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

       http://ggzy.huaibei.gov.cn

       http://www.landchina.com

淮北市自然资源和规划局

2021年9月3日