实探！南湖旁约212亩优质地块，起拍价22550万！

新安房产网 原创资讯：淮北市自然资源和规划局挂牌出让1宗居住用地，面积约212.02亩，起拍价22550万元，拟于7月30日揭牌。

【淮自然资规挂(2021)17号地块】

出让面积（亩）：141349.52㎡（212.02亩）

容积率：1.0＜R＜1.6

规划用途：居住

地理位置：烈山区卧牛山路北、观澜郡东

参考地价（万/亩）：106.36

竞买起价：22550万元

地块现状：经小编实地探查发现，该地块地面有部分水塘等附属物，地势存在些许起伏，开发商后期进场开发成本增加。

淮自然资规挂（2021）17号地块位于烈山区卧牛山路北、观澜郡东，区域交通便捷、政策扶持，集诸多优点于一身，地块环境资源丰富，高绿化、湖景、河景加持，天然生态优势实属淮北少有。

地块周边配套

交通配套：东北方向3公里内即达淮北公交客运枢纽站，紧邻迎宾路城市主干道，南北通达全城。乘坐108路、117路、116路、118路等多路公交可抵达地块附近。

教育配套：淮北市第七中学、烈山区昕昕中学、烈山区实验中学等。学府环伺，教育资源实力雄厚。

生态配套：地块紧邻南湖湿地公园、绿金中央公园、天街风景区，生态公园环绕，湖区生态资源丰富，绿植覆盖，高绿化率，其环境优势无可比拟。

医疗配套：淮北市人民医院新院区占地320亩，规划设置床位1477张，总建筑面积22.37㎡。设备齐全、功能先进、环境优美，是皖北地区一流的现代化人文和谐医院。

便民配套：地块周边建有社区商业街，便民超市、饭馆餐饮店众多，生活气息浓厚，不足的是，片区内缺少大型商业综合体。

周边小区：静安观澜郡、傲景观澜、南湖雅苑、烈山花园等

竞拍须知：

淮自然资规挂〔2021〕17号宗地地块内合适位置配建一所用地面积不少于5400平方米的12班幼儿园，并无偿代建地块内两条宽度均不小于14米的规划支路。出让土地范围内有部分水塘等地面附属物，考虑到成本及环保因素予以保留，按现状出让。