1宗商业地块详细规划出炉，位于惠黎西路南

近日，淮北市公共资源和规划局发布1宗商业地块的详细规划——“相山区濉溪路西、惠黎西路南地块详细规划”。

自从惠黎路西延段通车以来，穿越老电厂成了很多淮北人通勤或是休闲的首 选。老电厂一带的改造改建，也备受关注。

相山区濉溪路西、惠黎西路南地块详细规划

【用地性质】商业用地

【容积率】《1.5

【建筑密度】《50

【建筑高度】《50

【规划用地面积】32135.38㎡

【建筑退让红线】规划新建建筑退让惠黎西路(红线45米)道路红线;多层(低层)》12米、高层》15米;退让周围相邻宗地应满足《淮北市城市控制性详细规划规划技术通则》(试行)要求。计划保留原电厂遗存厂房和设施设备等，保留或改造建筑据实退让。

【其他】

1、地块范围内老电厂工业遗存厂房和设施设备等，土地竞得方可按照需求予以适当保留或改造。规划建筑、改造厂房等设计应综合考虑与周边建筑的协调统一性。

2、地块内保留老电厂设施设备等可不计入建筑密度和容积率。

3、鉴于该地块属老电厂工业遗存改造，可不做建筑节能及海绵城市设计。

4、鉴于该地块属老电厂工业遗存改造，地块绿地率、停车设备和市政基础设施等以现状为准，适当提成。

5、注重濉溪路和惠黎西路天际线效果，建筑立面要做到通透、尺度适宜，空间层次协调丰富，满足沿街城市设计效果。

据悉，此前官方曾发布公告，拟利用老电厂原址改造为复合式文商旅综合体，打造淮北首 个以机械巨兽IP为主的特色室内商业街区，含商业，乐园，研学，餐饮为一体的综合项目;并同时以夔牛IP为核心，打造集娱乐、研学、商业等多重体验业态的工业风格无动力亲子乐园。

承载着淮北工业遗存的老电厂，期待未来的规划改造。