2023年1-12月淮北成交21宗1254.18亩商住地块！

据新安大数据研究院统计，2023年1-12月，淮北市(三区一县)成交21宗1254.18亩(83.61万方)商住地块，成交总价31.05亿元，平均地价247.58万/亩。

相山区成交9宗706.68亩(47.11万方)商住地块，成交金额19.34亿元;

烈山区成交6宗337.67亩(22.51万方)商住地块，成交金额8.84亿元;

濉溪县成交成交6宗209.83亩(13.99万方)商住地块，成交金额2.88亿元;

杜集区全年无成交。

“量跌”，价未跌!

同比2022年，淮北市土地市场成交宗数同比下跌40%，成交面积同比下跌61.14%，成交金额同比下跌49.53%，平均地价同比上涨29.88%。

受市场环境的影响，2023年的淮北土地市场，宅地成交量整体下滑，甚至有的区域全年“颗粒无收”，但地价方面，并未呈现大幅度的下降!

平均地价方面，相山区同比上涨2.35%，烈山区同比上涨42.73%，濉溪县同比下跌14.03%。从这些数据中，不难看出，热门区域、板块依旧“坚挺”，关注度高。

转折——迈入“低密”品质时代！

在繁华的现代都市，低密的生活一直被人所向往，容积率便成为了衡量生活幸福感的一把标尺。通俗一点来说，容积率越低，楼间距、绿化面积则“更大”，居住体验越低密舒适。反之，容积率越高，居住舒适度就越差。

2023年淮北成交的住宅地块中，不难发现，容积率相较于往年，有所调整，容积率<2或1.8，甚至有的<1.3。后期，随着这些地块的入市，项目在居住品质上，会有较大的改善，开启“低密”品质时代！