相山区2宗待拍居住地块，位于万达、绿金湖板块！

沉寂已久的淮北土拍市场，终于迎来新消息!

相山区2宗172.22亩居住地块，挂牌出让!预计10月9日拍卖!

地块详细信息

淮自然资规挂〔2023〕26 号地块

【宗地编号】淮自然资规挂〔2023〕26 号

【宗地面积】100591.62㎡ ( 150.89 亩)

【宗地位置】 相山区长山路西、碱河路南

【土地用途】居住用地

【出让年限】 70年

【容积率】>1.0且<1.8

【起拍价】 26630万元

地块大致位置

淮自然资规挂〔2023〕26 号位于相山区长山路西、碱河路南，地处绿金湖片区，项目正南侧便是一小、二中南湖校区，预计今年完工。一小二中南湖校区为九年一贯制学校，集合市第 一实验小学与市第二中学，建筑面积5.6万平方米，小学和中学的办学规模分别为48和30个班级，共可容纳学生3708人左右，满足周边适龄学生就读需求。

地块西侧均为成熟小区，皇 家花园、金御华府、翰林学府等;隋唐运河古镇、绿金湖景区等配套环伺周边，未来生活品质不言而喻。

淮自然资规挂〔2023〕27 号地块

【宗地编号】淮自然资规挂〔2023〕27 号

【宗地面积】14221.83㎡ (21.33 亩)

【宗地位置】 相山区方安路东、古城路北

【土地用途】居住用地

【出让年限】 70年

【容积率】>1.0且<1.8

【起拍价】4210万元

地块大致位置

淮自然资规挂〔2023〕27 号位于相山区方安路东、古城路北，地处淮北热门区域——万达板块，道路通达四方，经主干道可快速抵达淮北火车站、汽车站;周边配套完善，万达广场、国购广场、吾悦广场等商场在侧;淮北师范大学附属相山学校、淮北天一中学等教育资源，距离地块不远;周边成熟小区汇聚，生活氛围浓厚。

【部分出让条件须知】

淮自然资规挂〔2023〕26 号宗地按照相山区人民政府意见，规划红线内长山路绿化带、步道和两处水塘 现状出让;建筑高度不宜超过 60 米; 用地范围内配建一所用地面积不小于 4320㎡的 9 班幼儿园(含婴幼儿照 顾用房和托育服务设施)，根据服务 地块人口实际情况，可先行按标准建 设 7 班幼儿园;后期需要时，再行扩建 至 9班标准规模幼儿园;沿瑞骑路一侧规划建筑高度应适当降低，统筹考虑对南侧中小学青少年心理的影响。

淮自然资规挂〔2023〕27 号宗地建筑高度不宜大于 50 米;结合方安 路和古城路交叉口，配建用地面积不 少于 600㎡的街头绿地 (口袋公园) ， 绿化面积参与地块绿地率指标平衡; 鼓励建设第四代建筑。