淮北市8月份2宗约262.21亩商住地块，即将揭牌！

时间匆匆，一晃而过，8月已悄然来到身边，满怀新的期待！

8月份，淮北市将有2宗商住地块待拍，均位于濉溪县，一起先来提前揭秘一下。

濉溪县新挂牌1宗商品住房用地，8月17日揭牌，位于乾隆湖风景区旁。

地块编号：濉自然挂（2021）30号

地块位置：濉溪县南环路北、乾隆湖路西

土地用途：商住

出让年限：住宅70年，商业40年

土地面积：33147.93㎡(其中商业面积为3314.73㎡，住宅面积为29833.2㎡)

容积率：住宅≤2.2且>1.0，商业≤2.2

濉自然挂（2021）30号地块大致位置

交通：南邻南环城路，可连通主干线淮海路，通达四方，出行便捷；

公建配套：龙圣禅寺、老城石板街、濉溪古城、乾隆湖风景区等；

教育配套：濉溪实验小学、濉溪县城关中心学校、濉溪县中等职业技术学校等；

医疗配套：濉溪县医院、新华医院；

濉自然挂(2021)30号宗地必须符合以下要求：

(1)根据濉溪县住房和城乡建设局出具的相关材料，该宗地竞买人须为国企或上市企业，资质具有建筑施工总承包一级及以上资质，且本级投标其子公司具备相应开发资质，或具备建筑施工总承包一级及以上资质和具备二级及以上开发资质的房地产开发企业组成的联合体。
(2)竞买人须全面掌握宗地的基本情况，认真阅读竞买地块《小区建设购置合同》，同意购置合同的条款，取得以上宗地国有建设用地使用权后，与濉溪县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据濉溪县住房和城乡建设局要求，符合条件后，与濉溪建设投资控股集团有限公司签订《小区建设购置合同》并严格按合同约定履行，濉溪县住房和城乡建设局为项目实施管理方。
(3)濉自然挂(2021)30号宗地政府回购住宅面积约65580平方米，回购单价为:¥4853.48元/平方米(含地上及地下各类配套设施等综合单价),配套商业用房归竞得人所有，由竞得人自行处置。最终总购置价款以测绘核定的实测应安置住宅产权面积*回购单价来结算，具体以濉溪县住房和城乡建设局出具的《濉溪县民主新村棚户区改造项目建设购置合同》约定为准。
(4)教育设施配套按照《濉溪县人民政府办公室关于新建住宅区配套建设教育设施的补充通知》（濉政办[2014]2号）执行。配套参照濉规划[2022]47号《濉溪县南环路北、乾隆湖路西地块规划设计条件》。
(5)竞得人在签定《成交确认书》后10个工作日内与濉溪县自然资源和规划局签定《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后一个月内，交付出让价款的50%，余款3个月内付清，所有款项一律以银行转账支付。

地块编号：濉自然挂（2022）62号

地块位置：濉溪经济开发区利民路东、刘桥路南

土地用途：其他商服用地

出让年限：商服40年

土地面积：141657.5㎡（212.49亩）

容积率：≤1.2

据悉，此地块位于淮海中瑞农产品物流中心冷链物流园项目附近。

淮海中瑞农产品物流中心冷链物流园项目被列为2021年全省第九批重大项目。该项目位于濉溪县经济开发区，占地320亩，总投资6亿元，总工期36个月，分3期进行。项目主要建设八大农副产品交易区，以及配套仓储物流、加工配送、检测检疫等服务中心，开展农副产品批发零售、电子商务、生鲜配送等业务。

其中，项目一期地块于2020年5月19日摘地，占地98.5亩，建筑面积88912平方米，包含冷冻食品区、冷库、餐饮区、生活配套区、粮油米面交易区、电子交易中心。