淮北9宗488.12亩商住地块即将拍卖，起拍总价约8亿！

经历了“冷静”的一季度，各地楼市暖风渐吹，房企们也陆续开始盘算起拿地事宜。

淮北即将迎来一场接一场的“土拍盛宴”，9宗488.12亩商住地块，轮番上场，主要分布在杜集区、濉溪县、相山区，有人虎视眈眈，有人举棋不定.....

2022年4月、5月份，淮北拟出让9宗488.12亩商住地块，起拍总价共计约8亿。其中，濉溪县出让宗数较多，拟出让6宗约307.38亩，基本上都是周边配套完善、交通便利的优质地块。

土拍看似扑朔迷离，拨开云雾，有缘人自会抓住时机。

淮自然资规挂〔2022〕4号、5号地块

01淮自然资规挂〔2022〕4号地块

宗地编号：淮自然资规挂〔2022〕4号

宗地面积：53890.94㎡(80.84亩)

宗地位置：杜集区龙发路北，利民路西

土地用途：居住用地

出让年限：70年

容积率：≥1.0且<2.0

起始价：9080万元

保证金：4540万元

02淮自然资规挂〔2022〕5号地块

宗地编号：淮自然资规挂〔2022〕5号

宗地面积：61509.23㎡(92.26亩)

宗地位置：杜集区龙发路北，利民路东

土地用途：居住用地

出让年限：70年

容积率：≥1.0且<2.0

起始价：10360万元

保证金：5180万元

(地块大致位置)

这两宗地块相邻，地面平整，开发难度不大，适宜建设中高档住房。交通配套：地块周边市政道路——淮海东路、梧桐中湖、矿山集路、安民路、龙昌路、康园路，公交配套103路、104路、121路等;教育配套：双龙实验小学、朱庄矿初级中学，规划的[龙湖九年一贯制学校]，与地块仅一路之隔。商业配套：真棒特卖场、好又多超市、矿山集商贸一条街、千万加智慧农贸市场等成熟配套区近在咫尺。公建配套：周边南山风景区、东湖公园、龙湖公园、朱庄矿公园、鼎湖公园等;朱庄矿医院、双龙医院等，均距离项目不远。本地块辐射朱庄矿、双龙矿业、龙湖高新区及矿山集当地社区居民10余万人;赵庄安置房小区、徐庄社区，以及正在建设的金鹏中国印均在周边，未来生活氛围浓郁。

濉自然挂(2021)35号地块

宗地编号：濉自然挂(2021)35号

宗地面积：42837.74㎡(64.26亩)

宗地位置：濉溪县国槐路东、河西新区棚户区安置项目南

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2

起始价：13975万元

保证金：6988万元

此地块位于濉溪碧桂园项目北边，地面较平整，基本已成净地，开发难度不大。

从交通上看，西侧邻近国槐路，道路宽阔，随着周边多条公交线路的开通，未来交通更加便捷。

配套上，周边建设的濉溪县文体中心、文化馆、体育馆、图书馆等公建配套，距离项目不远;濉溪县医院120急救中心、濉溪县县法院等，陆续建设搬迁至此。

教育配套依旧是购房者关注的问题，濉溪县新城实验学校，步行即达;濉溪县新二中就在周边，教育氛围浓厚。

河西新区是濉溪县重点打造的区域板块，近几年随着区域建设发展，日渐成熟。地块周边有汉都中国府、御溪翡翠城、濉溪碧桂园、中梁凯旋城、濉溪壹号院等社区林立，生活氛围浓厚。

(其他公告事项：濉自然挂(2021)35号宗地教育设施配套按照《濉溪县人民政府办公室关于新建住宅区配套建设教育设施的补充通知》(濉政办[2014] 2号)执行。本次出让宗地濉自然挂(2021)35号用地配建一所不小于6班规模的幼儿园一所，配建一所建筑面积不小于70平方米的公厕一所，其它配套参照濉规划[2022]23号文件。)

淮自然资规挂[2022]6号地块

地块编号：淮自然资规挂[2022]6号地块位置：相山区长山路桥西、古城路南土地面积：住宅4281.08㎡，商业810㎡(总计约7.64亩)容积率：商业<4.0，住宅1<容积率<4

起拍价：2880万元

该地块位于主城区，区域优势明显。国购、万达、久兴批发市场等成熟商圈包围;毗邻淮北火车站、汽车站等，地段优势明显;东临长山路桥，一路可直达淮北矿工医院;淮北市第二中学、淮海路小学，就在项目周边;地块周围被成熟小区环伺，菜市场等生活配套设施完善。

濉自然挂(2022)46号、47号地块

地块编号：濉自然挂(2022)46号地块位置：濉溪县碱河路南、龙脊山路西土地面积：61336.01㎡容积率：1<容积率≤2.2起拍价：16600万元

地块编号：濉自然挂(2022)47号地块位置：濉溪县碱河路南、龙脊山路西土地面积：11185.15㎡容积率：1≤容积率≤2.2起拍价：2880万元

这两宗地块距离不远，均位于濉溪主城区地段，周边小区林立，配套完善。北临碱河路，东临龙脊山路，四通八达，恒大公交始末站就在附近;濉溪县新城实验小学步行即达。周边有恒大名都、恒大中央公园、御溪荣境、御溪雅苑、御溪美景、九点阳光、淮北建投绿城诚园(在建)等社区，商住氛围浓厚。

濉自然挂(2021)34号地块

地块位置：濉溪县经济开发区白杨路南、中心沟西

土地面积：57355.40㎡(86.03亩)

规划用途：居住

容积率：1≤R≤2

出让年限：70年

竞拍起价：12915万元

濉自然挂(2021)34号地块地处濉溪经济开发区内，位于原奥登服饰所处大致位置。

交通方面：省道S202线穿境而过，东接京台高速公路，北连连霍高速公路，西临泗许高速。铁路东接京沪线，北连陇海线，西通京九京广线。水运可直航上海，货运可从连云港入海，有利于接受"长三角"和"珠三角"城市经济和港口经济建设的辐射。

教育方面：现已形成以濉中分校、龙华学校为中心的高中、初中、小学、幼儿园教育教学体系。

生态环境方面：龙池公园、王引河、濉河等环伺，空气洁净新鲜，生态环境优美，居住更加宜人。

医疗配套方面：濉溪县中医院，等级为二级甲等，可为周边居民的健康保驾护航。

濉自然挂(2022)45号地块

地块编号：濉自然挂(2022)45号

土地位置：濉溪县城区碱河路与龙脊山路交叉口东北侧

土地面积：4069.61㎡

土地性质：商服地块

容积率：≤4

起拍价：1540万元

此宗商服地块，位于恒大公交始末站附近，濉溪县新城实验小学步行即达，周边有恒大名都、恒大中央公园、御溪荣境、御溪雅苑、御溪美景、九点阳光、淮北建投绿城诚园(在建)等社区，商住氛围浓厚，在此片区，无论是住宅、还是商业，都非常适宜开发投资。

濉自然挂(2022)20号地块

地块位置：濉溪县商务新区沱河西路北、国槐路东

土地面积：28137.3㎡(42.21亩)

规划用途：居住

容积率：>1.0且≤2.2

出让年限：70年

竞拍起价：8845万元

该地块处于濉溪县商务新区，该片区是集政务、教育、文体、居住等为一体的高品质生活区，坐拥文体中心、老年大学、濉溪县新城实验学校、濉溪新二中等娴熟配套，同时紧邻濉河公园，生态环境优美，交通出行便利，生活氛围浓郁。