【10月月报】“降温”！银十成色不足？住宅备案1220套......

楼市传统的“金九银十”已经落幕，面对传统的销售旺季，无论行业还是购房者，都清晰地看见市场风向已变。

在楼市调控不断加码的情况下，未来房价将更加趋于稳定，对于刚需购房者来说，或是一大利好。在如今楼市的“金九银十”黯然失色的形势下，建议购房者还是要看准时机在上车。

就淮北楼市而言，“银十”成色略显不足。从成交数据来看，10月成交量不仅低于“金九”，且与去年、前年同期相比呈现明显下跌趋势，预售房源方面.....

本期，小编将从成交、土地、预售、开盘、库存等方面，多角度解析淮北楼市，大家可以通过数据更加直观的了解淮北市场，为研判行业趋势提供参考。

一、10月月报成交篇

据新安大数据研究院不完全统计，2021年10月(10.1-10.31)，淮北三区(相山区、杜集区、烈山区)商品房备案1377套，备案面积约19.99万㎡，备案金额约15.76亿元。

其中，住宅备案1220套，成交面积约15.13万㎡，成交金额约12.07亿元，成交均价7982.13元/㎡。

据新安大数据研究院不完全统计，2021年10月（10.1-10.31），濉溪县商品房备案592套，备案面积约4.60万㎡。

其中，住宅备案301套，备案面积约3.33万㎡；商业备案291套，备案面积约1.30万㎡。

据不完全统计，2021年10月，濉溪县商品房住宅销售量TOP5楼盘分别是：理想城47套；中国铁建青秀城35套；建投绿城诚园32套；御溪悦榕府31套；濉溪碧桂园25套。

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二、10月月报土地篇

据新安大数据研究院统计，2021年10月份，淮北市(三区一县)总计供应7宗地块，共成交5宗商住用地，成交面积约455.98亩(30.4万方)，成交总价约11.82亿元。

其中，淮北市区共计成交2宗地块（相山区1宗、烈山区1宗），总成交面积217.13亩，总成交金额7.35亿元。

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三、10月月报预售篇

据统计，2021年10月，淮北市核发预售证9张，新建商品房预售房源3015套，预售面积33.49万㎡，其中住宅2973套，商业72间，其他42套/间。

四、10月月报开盘篇

据新安大数据研究院不完全统计，2021年10月份，淮北市7家项目推新，其中5家项目加推、2家项目首开，共计推出2157套新房源。

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五、10月月报库存篇

据统计，截至10月31日，淮北市三区新房库存为10076套，根据月均成交1905套计算，剩余库存够卖5.3个月。