新安关注

土拍市场中,本地房企与外来房企,你更看好谁?

2021年10月13日 16:51    来源:新安房产网    作者:新安小编

许多大城市为了遏制行业寡头现象的出现,先后发布土拍新政,房企拿地进入摇号时代,它的好处是使得中小房企拿地几率大增,然而,于众多房企而言,摇号拿地的操作,实在是几家欢喜几家忧!有的房企仅报名一次便幸运中签,而有的房企则是多次陪跑。开发大佬们无奈的是,除了必要的公司实力以外,运气竟然也成了土拍的重要因素。

房企无地可拍?并不尽然。就像我们平常说的,“要把鸡蛋要放在不同的篮子里”。到底什么才是“不同的篮子”?不少大房企开始选择将重心下沉到四五线城市,这些城市相对热点城市,投资门槛较低,开发成本相对较低,总的资金投入较少,因而,在未来一段时间里,作为非热点区域的四五线城市的市场热度仍有望延续。

微信图片_20211013183530

那么,在四五线城市,本土房企和外来房企,你更看好谁呢?是否真的“外来的和尚好念经”?购房者又该怎样保持理性思考,成功上车?一起来探讨下吧。

对外来房企而言,在拿地方面,房企们并非盲目的扩张,而是普遍选择在看好的城市重心下沉。品牌优势、资金充裕,并且全国知名房企更易助推小城市的房价,为本地房地产市场带来新鲜空气,为当地市场带来全国先进的住宅产品等等。而本土开发商的楼盘相较之下则显得品质有待提升。

物竞天择,适者生存,高周转的房地产市场,由于有了外来房企的涌入,留给本土房企的机会确实越来越少,压力感十足。不过,外来房企没有本土房企对市场更熟悉,对消费者的需求、习惯更了解。要知道,进入一个城市容易,但是要守住很难。因此,外地房企进驻,对本地房企既是鞭策又是挑战,本土房企适时转型升级十分必要。可以利用自身优势,取长补短,扎实做好产品品质,赢取更多的市场份额。

此外,拿地方式多元化是确定性趋势,也是房企一门重要课题。正如万科曾经表态的那样,“未来公司将探索多元化的土地获取模式,通过合作、股权收购、资产包收购、并购等方式确保以合理价格获取土地资源,并探索城市更新、轨道+物业模式等新的投资方向。”

综上可见,本土房企和外来房企各有特点,买房仍需根据实力做综合比较。未来房企之间相互赶超、合作双赢亦在意料之中。

免责申明:

1、本页面若有侵权内容,请联系本站及时删除。

2、本页面所转载的内容观点,仅供参考,不代表本站观点。

3、本页面内容涉及到销售信息仅供参考,具体请以售楼处为准。

分享到:

为你推荐

斌锋·公园里
待定
相山区
品牌开发商 新开盘
山水文园·臻景
待定
相山区
刚需房 学校附近
融翔·江山悦
8300元/㎡
相山区
学校附近 医院
众安锦源府
8500元/㎡
相山区
湖景 人车分流
淮矿绿城·中湖明月
8500元/㎡
相山区
品牌开发商 带幼儿园
金百合
7800元/㎡
相山区
学校附近 美食街
关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2021 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

违法和不良信息举报电话:0551-63518000 举报邮箱:webmaster@xafc.com

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注