买房支招：生活中,全款买房好还是贷款买房好呢?

选到自己心仪的房子，确实是人生一大乐事，不过最近，小编的一位朋友在买房时遇到了困扰，跑来跟小编抱怨：是选择举全家之力，咬牙一把付清房款呢?还是不紧不慢，每个月慢慢还贷款，压力虽然小，不过一想到要付高额的利息，要成为十几年的“房奴”，感觉再也不会快乐了……

生活中，全款买房好还是贷款买房比较好呢?这是大部分购房者容易纠结的一个问题。为了解决这个问题，我们需要认真对比一下这两种付款方式的优缺点，方能作出较为明智的选择。

对于购房者而言，全款买房的流程简单，只需要和开发商签订购房合同即可，不需要再和银行打交道，省去了办贷款、签合同的复杂流程，也不用每个月都为房贷所烦恼，不用操心还贷问题，所以省时又方便。

细心的购房者会发现，一般全款买房，开发商给予的优惠力度大，在优惠力度上要比贷款买房多优惠1或2个点，为何房企宁愿多降利，也希望多些全款客户呢?这是因为对于房企来说最重要的就是现金流，资金回笼越快，开发商也就越有底气。反之，如果客户贷款买房，周期长，开发商回笼资金的周期也要随之增长。对于购房者而言，除了总房款优惠，还可以免掉各种手续费、银行利息等。

不过，全款买房的劣势就在于全款买房要求购房者必须一次性拿出全部的购房款，普通家庭很难做到，有的家庭不想承受贷款，为了能够凑齐房款，还得东借西凑，十分不易，而且大笔资金支出过后，对于购房者的生活质量及其他计划势必会有一定影响。

下面再来看看贷款买房的优势。选择贷款买房就要向银行借钱，银行除了要审查购房者本身的征信情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。而且贷款买房分期付款，现在一般情况下只要首付30%，就可以买到自己的房子，对于刚需购房者来说，能有效缓解当下资金不足的困境。

然而，看似“友好”的贷款，可不是容易放贷的，当下银行审批愈来愈严格、审批流程放缓，流程和时效都会进一步拉长，也会对买房造成影响。另外，虽然当下付钱不多，但后续要负担沉重的债务，可能要面临多出几十万的利息的情况。

以上就是全款买房和贷款买房各自的优缺点的简单分析，相信网友们看完之后，再结合自身情况，通过认真计算，在房款支付方式上应该能够做出较为明智的选择。