淮北楼面价突破8000元/㎡，买房人将何去何从？

9月16日，淮北正鹏置业以1215万/亩的价格竞得相山区1宗西园中学旁约28.47亩居住用地，成交总价3.46亿元，楼面价约8286元/㎡。这桩土拍迅速吸引了全城关注！楼面价突破8000元/㎡，不禁让人感叹，为何淮北的土地价值已高到令人咂舌的程度?

仔细思考，不难发现，这个价格虽在意料之外，却又在情理之中。要知道，房企在参与土拍时，一般不会打无把握之仗，此次十余家品牌房企围猎，最终敢于以如此高的价格拿地，除了房企自身的实力不言而喻，必然还与区域价值和未来市场的研判密切相关。

城市奋进，人居升级

纵观淮北市场的土拍，总体相对平稳，价格稳中有升。但在近年来尤其是今年，不断出现“爆款”地块，频频刷新地价记录。其背后，或许是淮北这座城市奔腾不息的时代浪潮，或许是房企们浩浩伸展开来的建设蓝图，也或许是市民对于未来美好人居生活的渴望与不断探索。

人生进阶，何处安家

对于很多家庭来说，买房都算得上一件大事。在地价高涨的当下，买房如何选择更显重要。当楼面价直逼房价，买房人将何去何从?小编有以下几点建议。

首先，买房可以跟着市政规划的大方向走。随着城市“东扩南移”战略的进一步推进，不少知名房企，如富力、港利、融翔、中丞、弘元、锦天等房企进驻到淮北东部和南部区域进行楼盘开发，接力城市发展第 一棒的好处就是板块面貌好，规划好，楼盘体量也大，且初期房价房源具备升值潜力。

其次，买房可以选择新入市楼盘。一般情况下，新入市的楼盘为了吸聚人气，打开知名度，首批开盘价格相对会略低于周边竞品，或者首开时的购房优惠力度比较大。进入下半年以来，淮北楼市中就有几个新入市楼盘十分亮眼，众安锦源府、斌锋公园里、春月美庐等项目，准备买房的网友不妨可以关注一下。

最后，买房还可以适当做一回“反其道而行之”。虽然政策上宣传城市向东、向南发展，但并不意味着西部楼盘就要失宠，相反的，买房人选择凤凰城、御龙国际等项目不在少数，毕竟地段、配套、价格、房型都十分美丽。