区域利好 淮北万达广场北约118.84亩优质地块实探

近日，经淮北市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让2宗居住用地——淮自然资规挂〔2021〕30号地块和淮自然资规挂〔2021〕31号地块。10月13日揭牌!

其中，位于相山区万达广场北侧，土地面积约118.84亩的淮自然资规挂〔2021〕30号地块未来发展潜力十足，备受瞩目!让我们一起来实地看看吧~

淮自然资规挂〔2021〕30号

地块位置：相山区南湖路东、桓谭路北

土地面积：79225.02㎡(118.84亩)

规划用途：居住

出让年限：70年

容积率：≥1.0且<2.2

参考地价：186.39万/亩

竞买起始价：22150万元

(淮自然资规挂〔2021〕30号地块大致位置图)

地块分析

淮自然资规挂〔2021〕30号地块位于淮北市主城东向发展主战场，龙山路、南湖路等多条城市干线道路合围地块，交通发达;周边有桓谭公园、碳谷湖公园，宜居特征突出;北有朝阳医院为健康保驾护航，南侧与万达广场仅一路之隔，配套现代、成熟，西邻泉山路学校，东靠淮北师范大学相山附校，是淮北为数不多的优质宜居地块。

地块现状：地块较为方正、平整，但地面附着大量植被需要清理。

地块现场实拍图

地块现场实拍图

地块现场实拍图

地块现场实拍图

周边配套

交通配套：火车站、汽车站、5路、6路、27路、91路、114路等多条公交线路环伺周边。

淮北站

地块西侧有114路公交站台

地块南侧有6路公交站台

教育配套：桓谭学校、淮北师范大学附属相山学校(启动建设)、泉山路学校、天一中学等;

桓谭学校

淮北市泉山路学校

淮师大相山附校(启动建设)

医疗配套：淮北矿工总医院、朝阳医院、淮北市相城医院、社区卫生服务站等;

社区服务站

生态资源：桓谭公园、东湖公园等;

桓谭公园

生活配套：万达广场、国购广场、永辉超市、相山住建局、中港石化加油站等;

万达广场

国购广场

相山住建

中港石化

周边竞品：国金·铂悦府、邦泰·双玺、世茂云图、港利文庭雅苑、融翔江山悦、中房翡翠岛等。

图片

出让条件

淮自然资规挂〔2021〕30号宗地沿南湖路与桓谭路交叉口有现状燃气及电力设施，规划建筑及地下室应按相关规范预留安全距离。沿桓谭路人行道北边线由南向北地下敷设有市政综合管廊、配电电缆、污水管道等管线占用该地块出让地块的地下空间约3—5米宽度(以实测为准)，土地竞得方应无偿提供该地下空间，且按相关规范满足安全防护距离，同时施工时应做好现有管线的支护保护工作。土地竞得方须按规划图示位置无偿配建地块内宽度不小于15米的小区级道路横六路，且沿横六路应考虑地块外东侧开闭所电缆进出线的布设要求。地块内配建一所占地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。结合菜市场配套一所建筑面积不少于100㎡的公厕。

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