三区住宅成交1670套，环比上涨5.96％，超2000套新房入市....

又是一年秋到来，一转眼楼市迎来了“金九银十”传统旺季“。回望刚刚结束的8月，淮北楼市表现如何？小编将从成交、土地、预售、开盘、库存、政策等方面，对淮北楼市进行详情解析，大家可以通过数据更加直观的了解8月市场，为研判行业趋势提供参考。

一、成交篇

据新安大数据研究院不完全统计，2021年8月，淮北三区：(相山区、杜集区、烈山区)商品房备案1935套，备案面积约23.36万㎡，备案金额约19.34亿元。

其中，住宅备案1670套，成交面积约20.28万㎡，成交金额约17.18亿元，成交均价8469.16元/㎡。

濉溪县：据新安大数据研究院不完全统计，2021年8月(8.1-8.31)，濉溪新建商品房备案成交574套，成交面积6.47万㎡。

其中住宅备案成交545套，成交面积6.17万㎡，成交均价6359.73元/㎡;商业备案成交29套，成交均价 6891.06元/㎡。

详情速戳：涨！成交均价8469.16元/㎡！8月份住宅成交1670套，揽金17.18亿元，提前预热“金九”！

二、土地篇

2021年8月，淮北市（三区一县）仅成交1宗5.08万方（76.23亩）商服用地，成交金额4650万元，平均地价61万/亩。

详情速戳：成交！恭喜濉溪县建设开发有限公司！4650万元摘得濉溪经济开发区约76.23亩商服用地，8月土拍圆满收官！

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三、预售篇

据统计，2021年8月，淮北市核发预售证16张，新建商品房预售房源2086套，预售面积22.78万㎡，其中住宅1874套，商业113间，其他163套/间。

四、库存篇

截至8月31日，淮北市三区新房显性库存为10074套，根据月均成交1807套计算，剩余库存预计够卖5.6个月。

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五、开盘篇

2021年8月份，淮北市（三区一县）共计12家项目推新（11家加推、1家首开）共计推出1441套新房源，相较7月，环比上涨1.77％。

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六、政策篇

《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》（第四十九号公告）发布，《契税法》将于2021年9月1日起施行。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：

 1.对个人购买家庭唯 一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。        

 2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

详情速戳：利好消息！9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！安徽省契税税率维持不变！

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