西园中学旁28.47亩优质地块实探，起拍价破亿元!

近日，经淮北市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让五宗土地的国有建设用地使用权，其中3宗约208.04亩居住用地，备受市民关注。

本期，让我们一起走进淮自然资规挂〔2021〕20号地块。

地块详情分析

【淮自然资规挂〔2021〕20号地块】

地块位置：相山区环山西路北、西园中学西

土地面积：18981.12㎡（28.47亩）

规划用途：居住

出让年限：70年

容积率：＞1.0且＜2.2

参考地价：375.83万/亩

竞买起始价：10700万元

挂牌时间：淮自然资规挂〔2021〕20号：2021年9月7日（周二）上午9时至2021年9月16日（周四）上午9时。

地块卫星图

地块现状：小编实地探查发现，该地块目前已建好围挡，地面无建筑物，但植被较为茂密，由于地处相山风景区脚下，地势存在一定落差，开发商后期进场开发成本增加。

地块实拍

地块实拍

地块周边配套

交通配套：地块位于利民巷、环山路交汇处西北方位，周边洪山路，北山巷、鹰山北路、淮海路环伺，地处淮北主城区核心区域，交通便利。附近多条公交线路环伺，107路东线、107路西线站台直达。

环山路与利民巷串联处

107路公交车路过本地块

教育配套：淮北市西园中学、淮北市第 一实验小学、淮北市第 一幼儿园、淮北市第 一中学等；

西园中学

淮北市第 一实验小学

淮北市第 一幼儿园

淮北市第 一中学

医疗配套：淮北市人民医院、淮北矿工总医院、社区卫生服务站等；

淮北市人民医院

生态资源：相山国家森林公园、惠泽公园等；

惠泽公园

生活配套：金鹰国际购物中心、华松国际购物中心、鼎盛国际购物中心、东方汇、永利广场、淮北动物园、儿童乐园、家家悦·真棒、大润发、洪山路菜市场等；

金鹰国际购物中心

地块报告及周边竞品楼盘土拍详情，

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