实探！起拍价2.552亿！相湖旁179.66亩优质地块出让~

近日，烈山区推出1宗居住用地，面积约179.66亩，起拍价25520万元。地块一经推出就备受市民关注，据了解该地块计划于9月16日公开拍卖。

本期探地专栏，就让我们一起走进淮自然资规挂（2021）22号地块。

【淮自然资规挂(2021)22号地块】

出让面积（亩）：119775.57㎡（179.66亩）

容积率：1.0＜R＜1.8

规划用途：居住

地理位置：烈山区相山南路东、迎宾路东北

竞买起价：25520万元

挂牌时间：2021年9月7日9:00至2021年9月16日（周四）9:00

淮自然资规挂（2021）22号地块卫星图

地块现状：经小编实地探查，地块西侧建有部分围栏，综合来看地块地势较为平整，地面存在部分水塘、植被等附属物，开发商后期进场开发成本增加。

地块周边湖景展示

淮自然资规挂（2021）22号地块周边水景资源得天独厚，东临南湖国家城市湿地公园，南邻烈山湿地公园，西邻乾隆湖风景区，适宜打造高端改善型邻水居住项目。

地块周边配套简析

交通配套：地块位于烈山区相山南路东、迎宾路东北侧，紧邻城市主干道，距离淮北市区、濉溪县城咫尺即达，交通出行非常便利。乘坐117路、21路、118路等多路公交可抵达地块附近。

迎宾路、相山南路、南环路交汇处

117路、21路公交站台

教育配套：区域内烈山区实验小学、淮北市实验小学（南湖校区）、淮北市第二中学（南湖校区）等。

烈山区实验中学

生态配套：地块临近南湖国家城市湿地公园、烈山湿地公园（相湖湿地公园）、乾隆湖风景区。

烈山湿地公园

乾隆湖风景区

南湖湿地公园

生活配套：濉溪古城、石板街，五马路大润发商圈辐射圈，中国石油加油站，周边建有社区商业街，便民超市、饭馆餐饮店众多。

古城南大街

古城石板街

周边社区商业街

周边便民超市

中国石油加油站

口子文化博物馆

淮自然资规挂〔2021〕22号地块对煤杨新村居住小区自身日照不足部分，新规划建筑不应加重影响。

地块位于采煤沉陷区域，建筑高度、结构形式应充分考虑地质条件以及地基承载能力，确保建筑安全。

地块内合适位置配建一所用地面积不小于5400㎡的12班幼儿园，无偿代建地块内东侧宽度不小于12米的规划支路。

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