万达板块的住宅为什么那么火？到底值不值得买？
2021年07月14日 15:57 来源：新安房产网 作者：新安小编你觉得淮北哪里的房子升值最快呢?万达板块的房子到底值不值得买?
说起万达，我们首先得把记忆拉回到5年前的淮北，那时泉山路立交桥还未修通，古城路也还没向东延伸，不少市民指出一马路商圈存在着一些明显的局限和不足，譬如：房屋老旧、基础设施滞后、交通拥堵、停车难等。但根本的需求还是在于整个商圈的实力和档次亟待升级，大家对于城市发展的新商圈都寄予厚望。
2016年9月22日，在淮北市公共资源交易中心大厅内，随着主持人的一锤定音，大连万达商业地产股份有限公司以10690万元成功拍得淮国土挂(2016)20号地块，万达正式落户淮北相山!2018年9月28日，在万众瞩目下，淮北万达广场盛大开业!
“万达所至，繁华所指”，早已被业内奉为金科玉律。纵观全国万达广场，其项目选址都是在城市发展的中心或者副中心的核心位置上，这些地方通常是城市重点规划区域，交通枢纽优势明显，生活配套资源醇熟，再加上万达强大的商业引力，势必喷薄出板块全新的价值核能。
有了万达国购商圈助阵，加之淮北棚户区改造工程的大力推进，开发商纷纷落子布局，抢赚市场蓝海。3年的时间，迎来了像早期的华科、港利，再到后来的国金、融翔、世茂等多盘扎堆，万达板块已初成气候!
一座城市的楼市火不火，土拍的市场就是直接的反应!继2020年的土拍大热之后，2021年的伊始，淮北楼市再次爆出重磅新闻!2021年1月28日，万达板块中的淮自然资规挂(2020)54号地块在淮北市公共资源交易中心揭牌拍卖，现场超10家房企参与竞标，现场竞价，你追我赶，战况激烈。经过多轮竞拍，最终，邦泰控股以2.255亿成功竞得主城区42.88亩商住用地，成交地价约526万/亩，楼面价约3586元/m²。实至名归，邦泰双玺成为淮北相城新地王!
2021年6月12日，邦泰双玺生活美学馆耀世绽放!开放当天约1000人到访，纷至沓来的人气，引燃相城。6月26日，邦泰双玺不负厚望，盛大开盘!据了解，项目首开推出建面约105—120㎡ 瞰景高层，均价8300元/㎡，建面约110—140㎡ 花园洋房，均价9300元/㎡。在群雄逐鹿的淮北楼市里，邦泰双玺脱颖而出，成为万达板块“当红流量”盘，收获了众多城市高端客户的广泛赞誉。
好的地段，是保值的砝码，更是升值的资本。万达进驻，比较明显的是会带动周围楼盘房价的增值。以皖北地区其他几个城市为例，蚌埠万达广场、银泰城附近的鹏欣天珑天玥高层产品均价已经卖到10000元/㎡左右，而周边的二手房基本上在1万+了;阜阳城南万达周边房价也已卖到1万+，房价相对偏高;宿州万达广场周边楼盘房价相对其他区域偏高，高层均价9000元/㎡左右，洋房均价在10000元/㎡左右。
而作为亲历者和见证者，我们见证了相山区万达板块从2018年万达开业至今仅3年多时间，周边楼盘房价一路高歌猛进，从每平方米五六千元，涨至目前整体均价约8000-9000元/㎡。当年早早下手购房置业的人群无疑是赚到了，毕竟对于不少人来说，房屋升值带来的收益要远远超过薪资的涨幅，但是在观望中错失机遇的人群难道只能望房兴叹吗?
有时候，选择大于努力。万达板块热度居高不下，很多市民已经入手，也有不少仍在观望比较中。经常听到买房人问：淮北房价已经这么高了，还会涨吗?小编以为，从这几年的房价趋势来看，我们不难发现房价虽然有时候会出现轻微的上涨或下跌，但是总体还是比较稳定的。有业内人士预测，万达板块北边地块升值潜力较大，一旦拍卖，房价破万不是梦!所以趁早买房，才是王道!
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