淮北市绿金湖片区土地征收成片开发方案公示

淮北市绿金湖片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1号）的有关规定，组织编制了《淮北市东部新城片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2021年6月23日至2021年6月28日。如有意见建议，请于2021年4月11日之前将署名意见建议反馈至邮箱441770171@qq.com 。

一、基本情况

淮北市绿金湖片区位于淮北市中部，东至绿金湖、南至仁和路、西至老濉河、北至跃进河。片区涉及淮北市相山区任圩街道寇湾社区、南湖社区、李桥社区，总面积182.3306公顷，片区总面积156.33公顷。

片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

（1）在实现国民经济和社会发展规划方面，《淮北市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确推动各区域板块协调发展，深入贯彻协调发展理念，统筹要素配置、产业发展、公共服务、生态保护，加快实现更高层次新型城镇化。充分发挥中心城区集聚、辐射作用，全面提升城市能级和要素吸纳能力。中心城区优化提升核心功能，集聚发展现代服务业，建设成为市域行政服务中心、商业金融贸易中心、文化娱乐中心。

（2）在实施城市国土空间规划方面，片区是《淮北市城市总体规划( 2006年-2020年) 》和《淮北市土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）规划的重点建设区域，位于正在编制的《淮北市国土空间总体规划（2020-2035年）》划定的城镇开发边界内。

（3）在满足城市开发需求方面，淮北市绿金湖片区是相山区及淮北市十四五期间城市发展战略的重要载体和城市开发的重点区域，紧邻新城中心节点和中央湖廊，是淮北市中心城区城市发展重点拓展区域。

（4）在实现规划所确定的城市功能方面，根据《淮北市城市总体规划（2006年-2020年）》和淮北市发展趋势，绿金湖将打造成绿金湖旅游度假区，片区路网发达、配套设施齐全，通过商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目的开发建设，将更好的实现绿金湖旅游度假区的城市功能。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划城镇住宅用地80.8631公顷，占比44.35%；商业服务业用地27.4259公顷，占比15.04%；陆地水域0.6942公顷，占比0.38%；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地面积为73.3474公顷，占比40.23%。

成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入淮北市2021年国民经济和社会发展年度计划。

2、该片区用地符合《淮北市城市总体规划( 2006年-2020年) 》《相山区土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）。

3、片区全部位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

4、片区不涉及占用生态保护红线、永 久基本农田。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以商业房产、道路设施、公园绿地等项目为主，计划在2021-2022年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

片区土地综合开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。