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年中记|2018上半年淮北成交18宗商住地 揽金超15亿

2018年07月01日 07:50    来源:新安房产网    作者:孙慧

新安房产网 原创资讯:每场土拍,都可以书写出一个故事,时而唱响“凯歌”,时而上演“凉凉”。土拍,常常牵动着房产人的神经,一场场惊心动魄的土拍战,过程颠荡起伏,结果难以预料。

随着三四线城市拿地热潮的涌动,小城市、小县城可开发的优质地块,引得各家房企争相竞夺。如同购房者的“抢房大战”,房企拿地也是“竞拍大战”,土拍楼面价也是越来越高,关注度不言而喻。

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2018年上半年悄然而逝,在这半年来,淮北土地市场经历过沉默,引起过关注,部分地块的区域价值也在品牌房企的推动下不断增长。2018年1月-6月,淮北土地土拍交上来怎么样的答卷呢?

2018年上半年:淮北(三区一县)揽金15亿元

据新安房产网小编统计,2018年上半年(1-6月),淮北市(三区一县)成交18宗商住地块,成交面积1305.74亩,成交金额约15.39亿元。

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与去年同期相比,成交地块宗数、面积有大幅提升。2017年上半年(1-6月),淮北(三区一县)成交土地10宗,成交面积约624亩,成交总价约16亿元。

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2018上半年与2017上半年,成交宗数同比增80%,成交面积同比增长109%,但成交金额下降4.5%。

淮北三区成交8宗商住地块 成交总额6.5亿

2018年上半年,淮北三区商住地块仅成交8宗,共计638.53亩,成交金额6.5亿元。

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1月-6月份,淮北三区仅2月、4月份有成交,且在4月呈现一个大爆发,成交6宗商住地块,揽金近4亿元。

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从每月的成交地块详情中,不难看出,淮北三区上半年土地市场,有些疲软,房企拿地热情不高,溢价率最高为20.5%。尤其是4月份成交6宗地块,均为杜集区、烈山区棚改地块,参与竞拍的房企少之又少,上半年不温不火勉强收官。

濉溪县成交10宗商住地块 成交总额88855万元

2018年1-6月,濉溪县成交10宗商住地块,成交面积667.21亩,成交金额88855万元。

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值得关注的是,今年上半年濉溪最后一场土拍,不仅吸引碧桂园、融翔、东利等5家房企参与竞拍,楼面价创新高,80亩商住地块,成交价24960万元,楼面价达2127元/平。

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对于优质地块的争夺,向来不缺少参与者。濉溪县地块的争夺战,场场都动人心魄,虽常有品牌房企的加盟,但最终,本地开发商的竞拍信念更强,势在必得。

2018年上半年,淮北土拍圆满收官,有遗憾,有喜悦,也有的房企心里表示有点“慌”。下半年又是一个新的开始,又有哪些新地块出让,又会有哪些大牌房企进驻淮北,一切都是未知数。新安房产网小编会为您及时追踪报告,第一时间奉上土拍新资讯。

(备注:本文只统计商、住地块,工业用地、科教用地、加油站等不列入统计之内)

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