市场调查

2019年1-9月淮北卖了多少套房?哪些楼盘荣登榜单

2019年10月08日 14:55    来源:新安房产网    作者:陈丹妮

新安房产网 原创资讯:据新安房产网采编中心统计,2019年1-9月份,淮北市(三区)商品房备案12274套,成交面积134.16万㎡,成交金额约83.42亿元。

2019年1-9月淮北商品房网签一览表.png2019年1-9月淮北市商品房网签一览表

2019年1-9月淮北三区住宅成交一览表柱状图.png2019年1-9月淮北三区住宅备案图形表

从上图中我们可以看到,2019年1-5月,淮北三区住宅成交量逐月增长,5月达到峰值1641套,到了6月份,成交量急剧下降,降至626套。第三季度,7月-9月,住宅成交量均保持较水平,9月份略有回暖,成交量为972套。

成交均价方面,总体呈现“先跌后涨”的趋势,3月份为低谷,均价为6023元/m²,4月份开始上涨,一直到9月份,成交均价都呈上涨趋势,9月份成交均价为6566.42元/m²。

“金三银四”之后,“金九银十”之前,6-8月为楼市传统的“淡季”,成交量数据可以在一定程度上反映这一情况。但我们需要清楚的是,虽然成交量下降,但是成交均价却在稳步上涨,甚至有冲“7”字头的气势。2019年多项楼市调控政策频出,有意向买房的人都在观望,房价是否会下跌,那按照现在这个情况来看,淮北楼市房价下跌几乎不太可能。所以,小编忠告想要买房的朋友还是趁早下手。

淮北三区1-9月住宅备案情况

据新安房产网小编统计,2019年1-9月,相山区备案6821套,成交均价6437.99元/㎡,成交面积77.55万㎡,成交金额约49.92亿元;杜集区备案2423套,成交均价5565.97元/㎡,成交面积27.86万㎡,成交金额约15.5亿元;烈山区备案132套,成交均价3672.39元/㎡,成交面积1.42万㎡,成交金额约0.52亿元。

2019年1-9月淮北三区住宅成交一览表.png2019年1-9月淮北三区住宅备案一览表

从上图表格中看出,相山区备案量依旧占据淮北楼市大比重;相山区的住宅备案成交均价为“6”字头,甚至有冲“7”字头的趋势。杜集区成交均价为5565.97元/m²,突破“5”字头,成交量2423套。

2019年截至目前,杜集区几家楼盘的表现可谓是惊呆了淮北,淮北吾悦广场、淮海·绿地21城、淮北恒大御景湾等热门楼盘,自开盘以来,每月的销量名次基本均位列前排。杜集区因地处东湖,在未来的楼市发展中前景大好。

而烈山区因楼盘分布较少,成交量仅有132套,均价维持在“3”字头。1-9月有住宅备案的楼盘仅3家,分别是:桃源里、南湖雅苑、静安观澜郡,其中桃源里楼盘占据主要。

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