市场调查

年终绩|2018年淮北商品房成交破万套 成交额102亿

2019年01月03日 16:08    来源:新安房产网    作者:葛畅

新安房产网 原创资讯:一年又一年,转眼间2018年又落下帷幕,这一年中,对于淮北楼市来说,是百家争鸣,锦上添花的一年,也是跌宕起伏的一年。

在这一年里,大牌房企纷纷入驻,恒大,碧桂园,绿城,富力,新城控股等等,为淮北房地产添上绚烂的一笔。楼市调控不放松,“房住不炒”,坚决遏制房价上涨。2018年已经过去,在新的启航中,相信大家都会好奇2018年这一年里,淮北市到底卖了多少套房,房价趋势是怎样的,谁家卖的最好?

今天小编就带各位看官仔细瞅瞅2018年的淮北楼市数据分析。

【2018年淮北三区商品房备案总汇】

据新安房产网不完全统计,2018年淮北市(三区)商品房备案14413套,成交面积148.62万㎡,成交金额102亿元。住宅备案套数10877套,住宅成交均价5967.92元/㎡。


2018年淮北(三区)商品房网签一览表
2018年淮北(三区)商品房网签一览表


与2017年相比,整体均呈“上涨”趋势。住宅备案“量价齐涨”,备案量上涨9.24%,住宅备案均价上涨10.29%。商业备案“量价皆涨”,商业备案量与上年基本持平,与上年相比只增涨的4套,环比增长0.11%。非住宅备案均价上涨35.20%。

其中,住宅备案10877套,住宅均价5967.92元/㎡,成交面积约120万㎡,成交金额约71.63亿元。

2018年度淮北(三区)住宅成交图表2018年度淮北(三区)住宅成交图表

商业备案3536套,商业均价10653.63元/㎡,成交面积28.59㎡,成交金额约30.46亿元。

2018年度淮北(三区)非住宅成交图表2018年度淮北(三区)非住宅成交图表

2018年1月-12月,淮北楼市虽然在跌宕起伏中度过,但总体的趋势是上涨的。从年初的均价5461.83元/平,一路高歌猛进,不断突破,到12月份住宅均价已破6058.12元/平。通过图表我们可以看到,在3月份与7月份住宅价格上涨至顶峰,突破6337.36元/平。

商业方面,年初的低迷,让不少商业楼盘陷入困境。随着年中淮北新政的出台,加速非住宅商品房去化,公寓、写字楼迎来了“春天”,在5-7月份月份的时候,非住宅成交量迅猛上涨,随后在9月跌至最低。

【相山区、杜集区、烈山区2018年商品房住宅备案】

2018年,三区住宅方面,相山区备案7518套,成交面积84.08万㎡,成交金额54.05亿元。杜集区备案2550套,成交面积27.56万㎡,成交金额14.66亿元。烈山区备案809套,成交面积8.38万㎡,成交金额2.9亿元。

2018年淮北(三区)住宅备案一览表2018年淮北(三区)住宅备案一览表

2018vs2017年淮北(三区)备案统计2018vs2017年淮北(三区)备案统计

与2017年相比,三区房价相山区与杜集区均上涨,烈山区住宅备案均价下跌了12.57%,尤其是杜集区,住宅成交套数同比大幅度增加193.44%,住宅备案均价同比增长8.24%,而因为淮北楼市调控政策与东调南的扶持,相山区住宅则是下降了4.38%,住宅均价则是上涨了17.56%.

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