“以旧换新”，安徽一市出台购房新政！

1月22日上午，亳州市政府新闻办举行《关于支持刚性和改善性住房需求进一步优化住房消费的若干政策》新闻发布会。

据悉，目前市民购房可享受“以旧换新”服务更好地满足市民对改善住房的需求。

详情如下：

出台更多住房购房惠民政策

据悉，我市制定出台《关于支持刚性和改善性住房需求进一步优化住房消费的若干政策》，旨在进一步完善工作措施，强化服务保障，支持刚性和改善性住房需求。该政策自2023年11月25日起实施，有效期一年。

推进“安居置业一件事”。进一步降低购房门槛，落实公积金支持首付政策，简化、合并政务服务事项，实现商品房买卖、按揭贷款、公积金提取、抵押登记等买房置业事项一次办理。

支持人才安居。市区规上工业企业工作的博士毕业生、年龄35周岁以下的硕士毕业生，于2024年6月30日前在市区购买首套商品住房，该政策印发实施前已连续依法缴纳社保6个月以上，且在申请购房补贴前，社保处于连续缴纳状态的，由受益财政给予最 高不超过5万元的购房补贴。

加大金融支持力度。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策;落实个人住房贷款利率政策下限、降低存量首套住房贷款利率等政策，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

现房销售企业可获财政奖补

有步骤地推动地下车库的交易登记。大力宣传地下车库交易登记政策法规，强化产权意识，优化地下车库首 次登记流程和要件，推进地下车库的产权登记，促进地下车库交易。

推进现房销售试点，推广实施“交房即办证”。对实施“现房销售或适当比例现房销售”的项目企业，由受益财政给予一定的奖补，且允许企业按照一定比例延缓缴纳土地出让金，全部土地出让金一年内缴清。支持发放现房销售专项开发贷款，实行分期、分批现房销售，减少企业资金压力。加大“交房即办证”工作力度，维护购房者合法权益。

鼓励开发企业探索实施“定制房”开发。鼓励房地产开发企业根据购房群体对于户型、面积等具体需求，有针对性地定向开发楼盘。鼓励和引导房地产开发企业扩大投资领域，围绕城市建设和服务业发展需要，向休闲地产、养老地产等领域拓展，推进房地产多元化发展。

助力房地产新项目开工建设。对于已签订土地出让合同的房地产项目，按相关规定缴清违约金和利息后，自本政策印发之日起及时开(复)工建设、达到固定资产投资入库纳统条件的，按照在此期间的固定资产投资数额，由主体单位给予一定数额的资金补贴，有效期至2024年6月30日。

支持刚性和改善性住房需求

开展“促消费”系列活动。我市针对刚性和改善性住房需求群体，公开发放购房券2000张，每张面值一万元，有效期为3个月。对于有效期内兑现购房券的房地产开发企业，受益财政给予每张购房券10%的补贴。

据悉，此次活动发放购房券共3期、合计2000张，每张面值一万元，总计金额2000万元，购房券有效期为15天。其中，发放时间为2023年12月22日至2024年3月22日，市民可以登录“中国银行APP”或扫描海报参与发券活动。

在“促消费”系列活动中，我市还开展了“以旧换新”活动，房地产开发企业与房地产经纪机构及托底机构联动，中介机构帮市民出售现有的旧房，再按照市民的需求，帮助市民购置心仪的新房。