原“啤酒厂”地块挂牌出让，面积约132.69亩！

近日，淮北市新挂牌一宗商服、居住用地，面积共计约132.69亩，位于原“雪花啤酒厂”区域，地段位置优越，暂定12月份拍卖!

地块详情

【地块编号】淮自然资规挂(2023)37号地块

【规划用地面积】商服51820.1㎡(77.73亩)，居住36643.2㎡(54.96亩)

【土地位置】相山区鹰山路东、梅苑路南

【用地性质】商服、居住用地

【容积率】商服<1.4，住宅>1.0且<1.8

【绿地率】居住≥35%，商服≥15%

【建筑密度】居住≤28%，商服≤50%

【起拍价】26360万元

该地块位于相山区鹰山路东、梅苑路南，地处四、五马路中间，出行便利，配套完善。距离淮北市中医院、淮北市汽车南站、市体育馆、市博物院、卫生大厦等位置不远，淮北职业技术学院(老校区)、安徽矿业职业技术学院就在地块周边。附近公交站台，9路、19路、8路、10路等公交车途径，可直达市区、县城。

南翔云集

淮北市中医院

安徽矿业职业技术学院

淮北职业技术学院

周边成熟小区有现代花园、金百合、深蓝华庭、金方丽水园、桂花园等，盉街、南翔云集等商超配套，日常人流量较多，生活氛围浓厚。

原啤酒厂厂区

目前该区域内打造的1985啤酒小镇项目，充分利用原老啤酒厂厂区和闲置厂房进行改造，规划建设乒乓球馆、羽毛球馆、射箭馆、笼式篮球等专业场馆及星空集市、集装箱街区，为市民提供一个休闲、娱乐的场所。

部分出让条件须知

土地竞得人应于签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。

土地竞得人可以自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴清全部土地出让价款，也可选择分二期付款方式进行支付。分二期支付的，第一期出让价款自签订出让合同之日起1个月内，按照不低于土地总成交价款的50%支付(竞买保证金直接转为首期土地出让价款);第二期出让价款自签订《成交确认书》之日起一年内全部缴清。土地竞得人在支付第二期出让价款时，应按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

土地开发程度：土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。出让范围内地下管线(管道)、地下障碍物及其它建(构)筑物等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行出资解决。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

淮自然资规挂〔2023〕37号宗地，其中商业服务业用地51820.1平方米(77.73亩)，居住用地36643.2平方米(54.96亩)。建筑高度不宜超过60米;地块范围内原啤酒厂工业遗存厂房和设施设备等，土地竞得方可按照需求予以适当保留或改造。