3月“开门红”！合肥、滁州土拍热！本周安徽土拍计划推.....

1、上周安徽土拍成交3331.6亩地

上周(3.1-3.7)安徽土地拍卖，7城市成交27宗3331.60亩地;

3月开局，安徽土地迎来“开门红”!名邦地产在亳州涡阳连拿3宗商住地;亳州城建在亳州谯城区拿三宗地;建议集团在亳州谯城区拿2宗地;邦泰集团在滁州琅琊区拿1宗商住地;

荣盛发展、中丞集团也各在滁州拿1宗商住地;

中海、乐富强在合肥新站再拿地;合肥城建斥资12.29亿元拿下瑶海地块;伟星两连胜，成功布局合肥经开明珠广场板块、肥东和睦湖板块;文一再出山，进驻合肥董铺湖板块;佳源在庐阳再添一子;置地布局经开明珠广场板块。

从土拍热度来看，合肥热度最 高，40多家房企抢8宗地，30秒、60秒.....7宗地开拍瞬间触顶转竟自持，最 高竟自持占比超5成，市场热度不言而喻。

其次是滁州土拍，22家房企抢4宗地，包括金鹏、文一、正荣、金地、新城、荣盛、中梁、万兴、碧桂园、中丞、招商、邦泰、爱家、南京边城、弘阳、华地、文德、海伦堡、上坤、徽创、凯迪、融创、城投等房企。经过近3个多小时鏖战、超200轮激烈角逐，4宗住宅用地成功出让，共揽金20.15亿元，最 高楼面价6273元/㎡，最 高溢价率88.18%。

01：上周安庆成交2宗455.76 亩地;

16003万元!安庆洪福投资发展有限公司摘得宜秀区近450亩商住用地!

02：上周亳州成交9宗1439.58 亩地;

亳州土市大爆发!成交5宗1247.616亩土地，揽金21.71亿元!亳州城建集团、亳州交投集团、亳州上居地产三家房企拿地!

03：上周滁州成交4宗345.87 亩地;

3月5日，滁州牛年首场土拍正式打响，现场吸引了22家房企竞拍抢地。

经过近3个多小时鏖战、超200轮激烈角逐，4宗住宅用地成功出让，共揽金20.15亿元，最 高楼面价6273元/㎡。

第 1号宗地位于儒林路与乐府东路交叉口东北侧，经过竞价94轮，被中丞地产拿下，成交总价9.02亿元，成交楼面地价6273元/㎡，溢价率高达88.18%;

第2号宗地位于将军山路与滁河路交叉口西南侧，经过13轮竞价，被安徽邦泰拿下，成交总价4.27亿元，成交楼面地价3374.5元/㎡，溢价率34.98%;

第3号宗地位于银山路与长江路交叉口东南侧，经过21轮竞价，被国兴地产拿下，成交总价2.6亿元，成交楼面地价4194.6元/㎡，溢价率59.79%;

第5号宗地位于永乐路与滁阳路交叉口东南侧，经过57轮竞价，被荣盛地产拿下，成交总价4.26亿元，成交楼面地价5113元/㎡，溢价率70.43%。

04：上周阜阳成交1宗76.73 亩地;

05：上周合肥成交8宗848.28 亩地;

合肥牛年首拍揽金72.21亿元!7宗地触顶转竞自持，破记录!将影响.....

06：上周芜湖成交1宗31.14 亩地;

07：上周宿州(泗县)成交2宗134.23 亩地;

2、本周计划推1267.62亩地

本周(3.8-3.14)安徽土地拍卖,6城市计划推15宗1267.62亩地。亳州、铜陵、芜湖为本周土拍热点城市。

01：本周亳州计划推4宗367.93亩地;

02：本周六安(霍山县)计划推1宗0.59亩地;

03：本周马鞍山计划推1宗22.10亩地;

04：本周铜陵计划推5宗364.17亩地;

铜土储字 [ 2021 ] 05号地块

土地位置：西湖新区翠湖一路以北、陵江大道以西、立新路以南

土地面积：规划用地面积197751.83㎡;土地出让面积160650.74㎡

土地用途及出让年限：二类居住用地;住宅70年

规划指标要求：容积率≤1.8;建筑密度≤20%;绿地率≥35%

竞买保证金：19000万元

出让方式：挂牌

开、竣工时间要求：开工时间：2021年9月10日前;竣工时间：2023年9月9日前

出让起始价：93171万元

地块预计位置

铜土储字 [ 2021 ] 06号地块

土地位置：铜官区龙湖路以西、原狮子山小学以南

土地面积：规划用地面积22044.82㎡;土地出让面积17144.97㎡

土地用途及出让年限：二类居住用地;住宅70年

规划指标要求：容积率≤1.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

竞买保证金：2706万元

出让方式：挂牌

开、竣工时间要求：开工时间：2021年9月10日前;竣工时间：2023年9月9日前

出让起始价：2706万元

铜土储字 [ 2021 ] 07号地块

土地位置：铜官区狮矿大沟以东、八宝食品厂区以南

土地面积：规划用地面积20607.08㎡;土地出让面积19446.15㎡

土地用途及出让年限：二类居住用地;住宅70年

规划指标要求：容积率≤1.6;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

竞买保证金：4158万元

出让方式：挂牌

开、竣工时间要求：开工时间：2021年9月10日前;竣工时间：2023年9月9日前

出让起始价：4158万元

铜土储字 [ 2021 ] 08号地块

土地位置：西湖新区北京东路以北、陵江大道两侧

土地面积：规划用地面积63196.26㎡;土地出让面积41111.43㎡

土地用途及出让年限：商服用地;商业40年

规划指标要求：容积率≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥20%

竞买保证金：1250万元

出让方式：挂牌

开、竣工时间要求：开工时间：2021年9月10日前;竣工时间：2023年9月9日前

出让起始价：6162万元

竞买土地使用权人条件

(一)铜土储字[2021]5号、6号、7号地块

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但尚欠安徽省铜陵市政府土地出让金者不得参加竞买。

(二)铜土储字[2021]8号地块

竞买人需为公司法人，不接受联合竞买，竞买人或其股东之一必须具有一处以上中华人民共和国商务部认定的“国家电子商务示范基地”建设或运营项目，并由基地所在地区县以上人民政府出具的建设或运营主体证明。

其他事项

(一)铜土储字[2021]05号地块

▪ 土地受让方须同步配建14-01地块7653.08平方米公园绿地;15-01地块25180.04平方米公园绿地;15-02地块4267.97平方米公园绿地;

(二)铜土储字[2021]06号地块

▪ 出让范围内建设的住宅全部用于安置，土地受让方委托编制的具体方案中的房型结构需经辖区政府书面确认。建成后的安置房由辖区政府按照4390元/平方米统一回购。

▪ 土地受让方需同步配建纵1-1-1道路(横1-1-2路以北、纵1-1-1路东段)。

▪ 土地受让方需同步配建地块B公园绿地、地块C防护绿地。

▪ 辖区政府负责项目东侧龙湖路的建设并对出让范围内高压线进行下地埋设处理。

(三)铜土储字[2021]07号地块

▪ 出让范围内建设的住宅全部用于安置，土地受让方委托编制的具体方案中的房型结构需经辖区政府书面确认。建成后的安置房由辖区政府按照4390元/平方米统一回购;

▪ 土地受让方需同步配建纵1-1-2道路;

▪ 土地受让方需同步配建地块B防护绿地;

▪ 土地受让方负责项目用地范围内d400水管道改造;

(四)铜土储字[2021]08号地块

▪ 规划范围内地块B-1、地块C-2整体出让;

▪ 辖区政府同步配建地块B-2公园绿地、B-3城市广场;

▪ 竞买人需为公司法人，不接受联合竞买，竞买人或其股东之一必须具有一处以上中华人民共和国商务部认定的“国家电子商务示范基地”建设或运营项目，并由基地所在地区县以上人民政府出具的建设或运营主体证明;

▪ C-2地块项目建成后须整体自持，自持期限为建成后3年，3年后该自持部分允许产权分割销售;

05：本周芜湖计划推1宗112.52亩地;

2105号宗地出让公告

根据官方文件，2105地块设定最 高限制价格(78800万元)，竞买人报价不超过最 高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人;当报价达到最 高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳基础及配套设施代建资金，凡接受最 高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(75012.6平方米)竞向政府缴纳基础及配套设施代建资金，每次最 低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最 高限制价格和缴纳基础及配套设施代建资金最 高者确定竞得人。

根据要求，2105地块内需要配建一处卫生服务中心，建筑面积不小于1500平方米，配建一处社区党群服务中心，宜和卫生服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，上述项目建成后无偿移交给政府。

并且2105地块内配建一处菜市场，建筑面积不小于4500平方米，宜独立设置且层数不宜超过2层，建成验收后无偿移交给政府。

地块内还需要配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米(机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》(2018版)执行)，建成后无偿移交给政府。

本次国有建设用地使用权拍卖地点为芜湖市皖江财富广场A4座芜湖市公共资源交易中心;拍卖时间定于2021年3月10日下午15:00。

06：本周宿州(灵璧县)计划推7宗400.32亩地;