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2018年三季度|34盘喜拿57张预售证 万套房源入市

2018年10月12日 14:53    来源:新安房产网    作者:张姗姗

新安房产网 原创资讯:伴随着金九的结束,在第三季度中,7月核发的预售证张数最多,有19个项目申请预售24张,获批入市房源量也最大,达4801套。其中9月也是表现不俗入市房源仅次于7月,达4103套。8月的预售申相对较少,加在一起只有2516套房源获批入市。

2018年第三季度淮北市区商品房预售一览2018年第三季度淮北市区商品房预售一览

8月与7月9月相比,核发的预售证张数最少。一方面可能受天气原因,人们的购物热情消减,一方面楼市的“金九”马上就要到来,对楼市也有不同程度的影响。

在9月末淮北第十四届房地产交易盛会,政府补贴政策再加上淮北各家房企纷纷出台各种优惠和打折的影响下。9核发预售证22张,获批入市房源4103套,其中住宅有3240套。但9月淮北楼市的预售证与预售房源量比还是要比7月要低。

其原因可能是楼市政策继续缩紧,而另一部分原因就是淮北市区人民购房热情下降,为此在淮北第十四届房地产交易盛会中的农民购房补贴政策,就是为了吸引农民来城里购房,以此来促进淮北楼市的发展。

2018年第三季度与2017年三季度淮北市区商品房预售对比一览2018年第三季度与2017年三季度淮北市区商品房预售对比一览

与去年同期相比,2018年三季度淮北楼市商品房预售证数、总房源比2017分别同比上升12%和58%。从具体来看,淮北楼市今年第三季度住宅预售量同比上升63%,非住宅预售量同比上升10%。

总体上来看,淮北楼市比起去年还是有一个较大幅度的上升,在与楼市调控政策频比去年严厉的情况下,淮北楼市依旧取得如此成绩,说明了不少房企还是看中了淮北发展潜力。

2018年第三季度淮北各区商品房预售一览

2018年第三季度淮北各区商品房预售汇总2018年第三季度淮北各区商品房预售汇总

从上述数据看出,2018年第三季度,淮北各区域商品房预售中,濉溪县以20张预售证7094套房源的预售量斩获淮北楼市入市房源王冠。

探其原因:濉溪最近几年因为不断发展的原因,楼市也一片大好,濉溪县河西新区是从去年开始就是濉溪县较活跃的地块,具有较高的市场开发潜力,在八月濉溪河西新区土拍中,汉都地产以5.95亿摘得濉溪河西新区208.63亩商住地,濉溪房价受此影响也是节节攀升。

紧随其后的是杜集区,获批入市房源量2230套。相山区反而仅次于杜集区,获批入市房源量2001套。出现这样的现象一方面是因淮北经济的发展,相山区已经满足不了大家的需求,另一方面大家的目光随着政府的经济区域转移政策而转移,“东扩南移”杜集区东湖这几年也逐渐步入大众的视野。

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