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2018第三季度淮北楼市16次推新 2217套新房源推出

2018年10月11日 08:29    来源:新安房产网    作者:张姗姗

新安房产网 原创资讯:据新安房产网不完全统计,2018年第三季度,淮北市区有8家楼盘、16次加推新房源,共计2217套新房源入市,出乎意料的是今年第三季度的楼市推新集中反而是在7月,从数据来看7月份共计有7次加推新房源,入市总房源量有922套,8月份有5次推新,都说“金九银十”然而在9月推新房源仅539套,无论是推新次数还是推新房源都远不及7月、8月。

2018年第三季度淮北市楼市加推汇总2018年第三季度淮北市楼市加推汇总

9月与8月推新量相对以往来说比较少,7月份则相对多一些,但这三个月推新房源均没有破千。 俗话说“金九银十”,9月份一直被认为是房地产界成交的旺季,但在今年9月份,淮北楼市却表现不太理想。推新房源刚破500套,从今年的淮北楼市状态来看,9月份淮北楼市各个房企优惠、和政策再加上各种促销之下,今年的淮北楼市不应该呈现如此低迷的状态。

究其原因自从央妈出台史上最严厉楼市调控新政,各地楼市紧跟央妈步伐,调控严厉程度节节攀升。各地对炒房等违规行为加大处罚力度,市场更加规范,这一系列的楼市调控措施都在显示着央妈要治理楼市的决心。但在8月份全国楼市成交数据显示,一线城市房价平稳,三线城市房价反而上升了。

为什么在这么严厉的楼市调控下三线城市的房价反而上升了,主要原因归咎于那些炒房投机者转移到小城市来哄抬房价,在次影响下淮北房价也不可避免受到一些影响,虽说各个房企出台各种优惠,但也挡不住房价的上升,在此影响下人们购房的欲望难免会受到房价的影响,选择观望态度。

8.jpg2018年第三季度淮北市楼市加推明细

从上述数据显示碧桂园天玺和恒大御景湾以及玖珑府,都是在第三季度均加推了两次,也显示了知名房企的一贯的实力。在这些楼盘中只有顺达金水湾是首次开盘。

2018年第三季度淮北市商品房开盘、加推最多的是相山区。据新安房产网不完全统计,相山区共有9家楼盘推新,是所有区域中最多的,共计972套房源入市,占比将近淮北三季度入市总房源量的半数。

对于淮北市其他区来说,濉溪县因为河西新区的建立也表现良好,据统计濉溪有3家楼盘推新,共计882套房源入市。

2018年第三季度淮北市楼市各区加推汇总2018年第三季度淮北市楼市各区加推汇总

第三季度淮北楼市共有有16次推新活动,共2217套新房入市。相山区是淮北市的中心,未来发展前景良好,所以相山区域的楼盘一直是淮北购房者首选,随着政府的经济区域转移政策而转移,“东扩南移”杜集区东湖这几年也逐渐步入大众的视野。而濉溪由于周边学校日益增加,交通便利,将淮北城南圈层、濉溪老城区有效整合。也是楼盘的聚集地。

全国各地新房降价促销的案例越来越多,淮北部分楼盘在售盘也采取了低价走量的营销策略,与去年的金九银十相比,今年的金九银十显得后劲不足。在10月7日,中国人民银行决定从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。不知道这一举措会不会对淮北楼市产生有积极的效应。

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