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减肥计划|有人没房 有房没人 31260套房源待嫁闺中

2016年01月11日 10:02    来源:新安房产网    作者:葛倪娜

新安房产网 原创资讯:2015年已经圆满落幕,新安房产网年终策划《减肥计划》,和您聊聊淮北库存减肥的那些事。


《减肥计划》

中央经济工作会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。

连中央都提去库存了,这么多房子靠靠政府刺激需求来消化行不行?恐怕很难。据新安房产网数据中心显示,淮北2015年住宅房源入市超1500套,网签11146套。去化大于入市,可见淮北房产市场总体供求关系已经逆转。

2015年淮北网签数据

曾经听人说过:“很多人没房”与“很多房没人”的说法,用它来形容淮北楼市再适合不过!淮北透明售房网数据显示,淮北市目前还有31260套房源待嫁闺中,它们还在苦苦寻找着有情郎!


淮北透明售房网可售商品房统计

即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策,又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策,楼市回暖依然缓慢。而且就淮北而言,部分项目去化率的分化持续加剧。

尽管去年一整年中央出台政策,释放改革红利,创造有利于维护市场稳定的大环境,但化解楼市库存也得靠开发商自己,适当降价是是他们最常用的手段,那些去化困难的项目,如果通过降价能够完成去化的,我想应该已经都尝试过了,至于今天还没有动作的,要么是降了价也卖不掉,要么是降了价赔太多,企业宁愿不卖也不愿赔本。

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