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看我72变|政策组合出拳 解读2015上半年买房新政策

2015年12月29日 11:52    来源:新安房产网    作者:葛倪娜

新安房产网 原创资讯:2015年上半年,短短半年内,央行两度降息、两度降准、公积金贷款首付降至2成、《不动产登记条例》发布……频繁动作被业内人士认为“房地产市场的深度调整期”。楼市政策组合拳,足以证明政府救市的决心。

2015年上半年,淮北市场持续低迷,政策面渐宽松,新安房产网淮北站独家策划《看我72变》,与网友一起回顾上半年房地产重大政策,仅供参考!


看我72变|政策组合出拳 解读 2015上半年买房政策

一:连续降准、降息

政策内容:

2月4日,央行网站发布公告称,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时,结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍。

4月20日起,央行降准1个百分点,释放流动资金超万亿。5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。


降准降息

6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其它各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

解读:总体来看,各个城市在降准的刺激之下楼市回暖趋势明显,而多次降准将使楼市利好放大,一方面,有效的降低了企业的融资成本,另一方面,相对降低了网友的购房成本,购房者对市场的预期也有所好转,在提振购房者信心方面有不少的功劳,而在连续降息的作用下,对不少处于观望态势的购房者,产生了的入市的动力。

降息降准的影响不可能一蹴而就,就淮北而言,淮北房企也相对的拿出了诚意,具体的表现为降价、优惠和活动上。当然最为直接要属价格了,上半年金方丽水园、静安观澜郡、淮北凤凰城价格均跌至4千以下,开发商降价的目的主要还是为了配合新政的实施和完成销量任务。

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