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“央行7万亿”对楼市刺激甚微 淮北库存压力山仍大

2015年10月21日 12:59    来源:新安房产网    作者:王雨婷

新安房产网 原创资讯:今年以来,我国房地产政策调整得令人眼花缭乱,而百姓从一开始的奔走呼告到波澜不惊,不得不说大家都有点审美疲劳了。继“330新政”、央行“五次降息四次降准”公积金贷款二套房首付降至两成,央行决定要放大招了——7万亿入市。


“央行7万亿”对楼市刺激甚微 淮北库存压力山仍大

“央妈7万亿入市”究竟是什么

央妈7万亿入市究竟是怎么回事呢?其实它包括两个政策:第一个是从10月1日起,取消实施了20年之久的商业银行75%存贷比监管指标;第二个是推广信贷资产质押再贷款。

一时间“央妈放水7万亿”、“中国式量化宽松来了”、“股市楼市将暴涨”夸大其辞的说法令人惊慌。实则应该是7万亿信贷资金而不是真金白银的人民币。央妈的目的在于刺激经济增长,而影响究竟是怎么样?放到房地产行业,又会引起怎样的动荡?

“央妈7万亿入市”对楼市的影响

央妈7万亿入市,经济刺激下最明显的应该就是股市与楼市的变化,业内猜测“水涨船高,房价也会顺水推舟跟着飙涨”。那么究竟会如何谁都希望预见未来,可是我未来谁能够清晰地预见,还是得靠各路专家分析解说、预测建议。

“中国房地产市场环境今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等‘救市’政策,也改变不了中国楼市‘去库存’的基本现实。”这是同策咨询研究部总监张宏伟的一席话,反映出他对该政策发布楼市去库存影响态度并不太乐观。

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