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淡季不淡|盛暑楼市高温不减 央妈双降助力金九银十

2015年08月28日 09:25    来源:新安房产网    作者:孙慧

新安房产网 原创资讯:盛暑来袭,持续的高温模式影响了部分购房者的热情,传统的7、8月淡季,房地产人士也并未抱有多大希望,但今年的楼市淡季并未有大幅波动,楼市持续平稳发展,或现回暖趋势。


淡季不淡:盛暑楼市高温不减

7、8月份大事件影响楼市

进入7、8月份,经过股票大跌、人民币贬值等事件,不少股民转战楼市,两者在相互促进中共同发展。除此之外,央行降息降准的消息再次传来,在淡季即将结束之际为楼市注入一支强心剂。自8月26日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。自9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。经历年内四轮降息后,目前房贷的成本已经是历史上最低水平,对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本,专家表示购房窗口期已到。

淡季不淡 旺季不旺

与2015年上半年相比,楼市淡季期间,各家房企销量总体涨跌幅度不大。一位业内人士告诉我们,目前淮北楼市处于不温不火的状态,“淡季不淡,旺季不旺”,传统意义上的淡季、旺季已经不太明显。首先,市民买房跟风情况逐渐减少,刚需购房者占主要群体。再者,面对市场现状,7、8月份期间,各家推盘手根据自己楼盘制定营销模式,善于抓住好时机,低价品质楼盘销量明显可观。


淡季不淡 旺季不旺

1-8月份,淮北楼盘供应节奏放缓,依旧以“去库存”为主,多方利好消息影响不大,连环降息、降准、降利率对淮北市民影响甚小。展望金九银十,业内人士预测,淮北楼市有望回暖,但房价涨跌幅度不大,各方也在积极应对金九银十的到来,楼市实现真正回暖。

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