全国楼市

厦门楼市备战“金九银十” 房企有望迎供应小高潮

2018年09月13日 08:43    来源:海西晨报    作者:佚名

“金九银十”历来是楼市成交的传统旺季,近期,随着多个项目预售证的获批,9月份厦门楼市有望迎来供应小高潮。据统计,8月厦门楼市共有4个盘入市,9月则将有近10个项目计划开盘,楼市开盘大戏将热闹上演。

8月市场供应小幅回落 成交量下跌

成交量的下降与供应量的减少密不可分,8月份厦门商品住宅市场供求皆不振,供求比为1:0.67,市场持续低迷,供应稍显乏力,受此影响,8月厦门楼市成交下跌。据克而瑞8月份月报显示,厦门楼市8月份商品住宅成交4.69万平方米,环比下跌12.7%,同比下跌30.9%,总成交套数为418套。

加上8月份仅有华尔顿1275、首开龙湖春江彼岸、保利叁仟栋壹海里、国贸天悦4个盘入市,整体供应小幅回落。

不过,自8月下旬以来,随着融创·东南府、莲花首岸、大唐·水云间、保利叁仟栋壹海里等多个项目预售证的获批,市场供应量增加,其中,保利叁仟栋壹海里和大唐·水云间新增供应为普通住宅,成为主力供应产品,莲花首岸、融创·东南府、厦门华玺为联排、双拼、叠墅产品。厦门网上房地产数据显示,截至9月11日,厦门新房市场可售住宅套数为14053套,可售住宅面积为191.4万平方米。

房企积极备战 楼市有望迎供应小高潮

9月以来,开发商调整并加快入市节奏,多个产品公开亮相,或积极开展营销活动,或迎来营销中心、样板房开放,房企们动作频频,积极备战“金九银十”。

9月1日,万科世茂·溪望和禹洲世茂·东岸朗廷同时开放营销中心并公开其样板房,世茂·璀璨天宸也选择在同一天公开样板房;9月2日,富力·院士廷位于SM二期的展厅开放,吸引不少购房者前往了解。

除此之外,翔安金茂悦、雅居乐御宾府、国贸远洋·天和等项目则纷纷选择举办各式营销活动蓄客引流,其中不少选择与教师节、中秋节相结合。9月8日,雅居乐御宾府在营销中心开展教师节主题活动,征集不少亲子家庭到场参与;9月6日,华尔顿1275在营销中心举行中秋博饼活动;9月9日,翔安金茂悦举办悦跑活动,选择以运动的形式对产品进行宣传预热,通过活动让不少意向客户前往参与。

记者发现,从区位来看,这些纯新盘多位于同安和翔安。从样板房及项目规划来看,多数以普通住宅产品为主,其中中小户型的刚需产品占据半壁江山,但也有部分选择打造叠墅产品。这些产品有望于近期相继入市,厦门楼市或迎来供应小高潮。

入市产品类型多样 购房者选择增多

开发商入市节奏的加快,厦门楼市产品多样,让购房者可以好好挑选一番。

据记者统计,目前厦门楼市住宅项目供应的产品和即将入市的产品中,既有刚需型中小户型、改善型大户型,又有高端型别墅产品。禹洲世茂·东岸朗廷、招商雍和府、富力·院士廷将推出3-4房刚需新品,面积分别为72-86平方米、89-125平方米、89-107平方米;融侨·铂樾府、保利和光城悦、世茂·璀璨天宸均选择打造类型丰富的新品,分别推出48-88平方米1-3房、47-105平方米1-4房、68-71平方米3房产品;万科世茂·溪望将推出98-126平方米复式产品;雅居乐御宾府将推出79-89平方米3房刚需新品,148平方米高端型叠墅产品。

可以看出,在接下来的一段时间里,厦门楼市新品以中小户型为主,但也不乏复式、叠墅、别墅等类型产品。对此,业内人士表示,市场供应增加,产品类型丰富,购房者选择增多,不失为一大利好。


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